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モーゲージ証券

モーゲージ証券とは、一般に、不動産担保融資の債権を裏付けとして発行された証券のこと。

住宅ローンの貸し手であるオリジネーターが、住宅ローンを貸し出し、この住宅ローン債権を証券発行体に売却をする。証券発行体は、これをもとにしてモーゲージ証券を発行する。発行された証券は、元利金支払の保証がされるなど信用力や格付が高められた上で、投資家に販売される。

モーゲージ証券の代表的な例として、パススルー証券があげられる。